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La défiscalisation immobilière selon Patrice Azria

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La défiscalisation immobilière selon Patrice Azria

Patrice Azria a lancé Oceanic Finance à Brest en 1993. Cette petite structure de gestion de patrimoine prodigue alors à ses clients des conseils allant de l’optimisation de la fiscalité sur le revenu à la transmission de patrimoine. Une rencontre providentielle avec le footballeur Bernard Lama plus tard, c’est en 1997 que se forme Oceanic Immobilier (formée de deux entités), puis Oceanic Promotion viendra boucler la boucle. Aujourd’hui, le Groupe offre à sa clientèle la voie de la défiscalisation immobilière. Tour d’horizon.

La Guyane selon Patrice Azria : une terre hospitalière

Alors conseiller en gestion de patrimoine de Bernard Lama, Patric Azria découvre, par le biais de celui-ci, la Guyane française. Il y remarque l’affluence de métropolitains venus chercher un poste et une vie stable au sein de la collectivité territoriale. Ils sont nombreux à travailler dans la fonction publique, médecins, instituteurs, militaires… Or, la Guyane est alors totalement dépourvue d’une offre immobilière de luxe.

Lorsque le Groupe Oceanic s’installa en Guyane pour s’attaquer au marché, le premier immeuble investi par Patrice Azria se vendit en un clin d’œil. Il réalise aujourd’hui un chiffre d’affaire de quelques 30 millions d’euros.

Une économie prolifique

La considérable amélioration des infrastructures, la présence de l’activité spatiale, les nombreux instituts et organes de recherches tels le CNRS, l’INRA ou l’Institut Pasteur, mais aussi l’augmentation de la consommation par ménage, le commerce extérieur et la richesse seule de la Guyane, sont autant d’aspects qui la rendent séduisante et toujours plus intéressante aux yeux de quiconque souhaite investir en dehors de l’hexagone.

Un avenir prometteur pour les investisseurs

Patrice Azria est aujourd’hui l’agent immobilier et promoteur privé numéro un en Guyane. Cette terre hospitalière n’a d’ailleurs pas fini de surprendre, puisqu’un doublement de sa population d’ici à 2030 est d’ores et déjà anticipé par les experts.

Par conséquent, une pénurie de logements est également à craindre ! À raison de 4000 logements nécessaires en plus par an, contre une production annuelle de seulement 1500, l’offre à l’investissement est donc bien réelle.

Investir en Guyane en tant que particulier

En investissant dans l’immobilier en Guyane vous pouvez bénéficier des avantages offerts par la loi Girardin Impôt Société et par la loi Pinel Outre-Mer. Cette dernière consiste en un réaménagement de la loi Duflot sur la réduction d’impôt et se destine à redynamiser la construction de logements neufs dans le secteur intermédiaire. Le Groupe de Patrice Azria vous permet d’en profiter.

Dispositif de la loi Pinel

La loi concerne les logements neufs ou en l’état futur d’achèvement. Elle permet à la personne qui en bénéficie de voir ses impôts réduits. Cette réduction se base sur le prix du logement concerné, mais ne peut pas dépasser le montant de 300000 euros par an.  La réduction d’impôt applicable peut aller jusqu’à 32%.

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